בניית ממ"ד שעומד כשזה הכי חשוב
ממד חזק 77 מתכננת ובונה מרחבים מוגנים דירתיים בבתים פרטיים ובבניינים משותפים בכל הארץ: בטון מזוין, דלת וחלון הדף, מערכת סינון ומסירה עם אישור פיקוד העורף, הכול תחת קבלן אחד.
חדר אחד בבית. שקט נפשי לכל המשפחה.
אזעקה לא מחכה שתגיעו למקלט הציבורי. ממ"ד צמוד לבית נותן לכם ולילדים מקום מוגן במרחק כמה צעדים, מעלה את ערך הנכס ומשמש כחדר מלא בימי שגרה. אנחנו מלווים את כל הדרך, מבדיקת ההיתכנות והוצאת היתר לממד ועד היציקה האחרונה, כך שאתם מקבלים מרחב מוגן אמיתי ולא רק עוד חדר.
איזה ממד מתאים לבית שלכם?
01
ממד בבית פרטי
תוספת ממ"ד צמוד קרקע לבית קיים או בבנייה חדשה, כולל חיבור מלא למבנה.
לפרטים
02
ממד בבניין משותף
עמודת ממ"דים לכל הדירות או ממד לדירה בודדת, עם הסכמת 60% מהדיירים.
לפרטים
03
ממד עם שירותים
עד 3 מ"ר נוספים לחדר רחצה צמוד, כך ששהייה ארוכה הופכת לנוחה באמת.
לפרטים
04
ממד טרומי
רכיבים מוכנים מראש שמותקנים בשטח בימים ספורים, כשהתנאים מאפשרים.
לפרטים
05
מחיר ומחשבון
פירוט עלויות לפי רכיבים ומחשבון שנותן טווח מחיר מותאם לבית שלכם.
לחישוב
קבלן אחד, אחריות אחת, מהיתר ועד מפתח
רוב הכאבים בבניית ממד נולדים מפיצול: מתכנן אחד, קבלן שלד אחר, ספק דלתות שלישי ומישהו שאמור לתאם מול פיקוד העורף. אצלנו כל השרשרת מנוהלת תחת קורת גג אחת, עם מנהל פרויקט צמוד ולוח זמנים כתוב.
- תכנון קונסטרוקטיבי וליווי מול הוועדה המקומית ופיקוד העורף.
- שלד בטון מזוין ביציקה אחת רציפה לתקרה, ללא קיצורי דרך.
- דלת הדף, חלון הדף ומערכת סינון אב"כ מתוצרת מאושרת.
- גמר מלא: טיח, ריצוף, חשמל, תקשורת ומיזוג, כך שהחדר מוכן לשימוש.
המספרים שמאחורי ממד אמיתי
נתונים שכדאי להכיר לפני שמתחילים, על בסיס תקני פיקוד העורף ומחירי השוק העדכניים.
שישה שלבים מהיתר ועד מסירה
בדיקת היתכנות בשטח
מגיעים לבית, בודקים מיקום, גישה למנוף ולמשאבת בטון, יסודות קיימים ומגבלות תב"ע.
תכנון והיתר
מהנדס קונסטרוקציה מכין תוכניות לפי תקן ממד של פיקוד העורף ומגיש לרשות.
חפירה ויסודות
יציקת יסודות או רפסודה, חיבור לשלד הקיים בקידוחים ועיגון ברזל.
שלד בטון מזוין
זיון צפוף, טפסנות מדויקת ויציקה רציפה של קירות ותקרה, עם בקרת מהנדס לפני כל יציקה.
מערכות ופתחים
התקנת דלת וחלון הדף, צנרת אוורור, מערכת סינון, חשמל ותקשורת.
גמר ומסירה
טיח, ריצוף וצבע, בדיקות אטימות ומסירה עם התיעוד הנדרש לאישור פיקוד העורף.
ממד הוא גם חדר שאוהבים להיות בו
ברוב ימות השנה הממ"ד משמש כחדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים. לכן אנחנו מתכננים אותו עם תאורה נכונה, נקודות חשמל ותקשורת במקום הנכון, מיזוג שקט וגמרים שמתאימים לשאר הבית. בבתים שבהם רוצים נוחות גם בשהייה ארוכה, אפשר לשלב ממד עם שירותים צמודים.
מעבר לביטחון, ממ"ד מוסיף חדר לנכס. שמאים ומתווכים מעריכים שתוספת מרחב מוגן מעלה את ערך הדירה ואת האטרקטיביות שלה במכירה או בהשכרה, במיוחד באזורים שבהם הביקוש למיגון גבוה.
לאן הולך הכסף בבניית ממד?
חלוקת עלויות טיפוסית לממ"ד של 12 מ"ר ללא שירותים, לפני מע"מ. פירוט מלא במדריך המחירים.
שאלות שכולם שואלים
כמה עולה בניית ממד?
ממ"ד של 9 מ"ר עולה בדרך כלל כ-118,000 עד 168,000 ₪ לפני מע"מ, וממ"ד של 12 מ"ר כ-136,000 עד 197,000 ₪. סוג המבנה, הגישה לאתר, תוספת שירותים ורמת הגמר משפיעים על המחיר הסופי.
כמה זמן לוקח לבנות ממד?
בשטח, 6 עד 10 שבועות ברוב הפרויקטים. ההיתר עצמו נמשך לרוב כחצי שנה, ולכן כדאי להתחיל בתכנון מוקדם ככל האפשר.
האם צריך היתר בנייה לממד?
ככלל כן. לבתים צמודי קרקע של עד שתי קומות קיימת הוראת שעה שמאפשרת מסלול מקוצר עד 25.10.2026, בכפוף לתנאים. כל הפרטים במדריך היתר בנייה לממד.
מה גודל ממד מינימלי?
הגודל המקובל לממ"ד דירתי הוא 9 עד 12 מ"ר נטו, ומאז קיץ 2025 אפשר להוסיף עד 3 מ"ר לשירותים צמודים באישור מפורש.
באילו אזורים אתם עובדים?
בכל הארץ, מהגליל ועד הנגב. התיאום הראשוני נעשה בטלפון או בוואטסאפ, ולאחריו מגיעים לסיור בשטח.